Многофункциональное здание в Саксонии.
Описание
Многофункциональное здание с общей арендопригодной площадью более 6 500 м²:
- сетевой супермаркет
- сетевой мебельный магазин
- сетевой магазин косметики и товаров для здоровья
- сетевой фитнес-клуб
- отель
- булочная
- пр.
На 2021 год запланирована реконструкция, а также увеличение арендопригодной площади здания.
Годовой доход — 600 000 €.
Доходность — 5,7%.
Здание полностью сдано в аренду.
- Якорным арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов с более чем 3 000 магазинов на территории Германии. Договор аренды заключен до 2036 года;
- Сетевой магазин мебели с почти 3 000 магазинов в более чем 50 странах мира. Договор аренды заключен до 2031 года;
- Крупная сеть магазинов косметики, товаров для здоровья и дома с более чем 3 500 филиалов в Европе. Договор аренды заключен до 2032 года;
- Крупнейшая сеть фитнес-клубов с 500 отделениями. Договор аренды заключен до 2035 года;
- Отель. Договор аренды заключен до 2035 года;
- Булочная. Договор аренды заключен до 2035 года;
- Цветочный магазин. Заключен бессрочный договор аренды.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением около 30 000 жителей. Расстояние до Цвиккау — 15 км.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
