Торговый центр с крупным сетевым арендатором в Ганновере.
Описание
Торговый центр включает:
- коммерческие площади
- офисы
- фитнес-клуб
- 159 парковочных мест (подземный гараж)
- 58 парковочных мест (наземная парковка)
Абсолютный годовой доход составляет 583 089 €.
Текущая доходность 6,0%.
Возможно банковское финансирование.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 51 млрд евро.
Другие арендаторы: отделение банка, фитнес-клуб, туристическое агентство.
WALT: 5 лет.
Договорами предусмотрена индексация арендной платы.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Торговый центр находится в жилом районе Ганновера (Нижняя Саксония).
Ганновер — один из крупнейших городов Германии. С населением более 500 тысяч человек он находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Наиболее популярными являются CeBIT, Ганноверская ярмарка, Domotex, Ligna, IAA Nutzfahrzeuge и Agritechnica. В Ганновере также проходит большое количество конгрессов и симпозиумов, таких как Международный симпозиум по управлению обществом и ресурсами.
Международный аэропорт Ганновера (9-й по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Количество туристов в Ганновере ежегодно растет. В 2017 году число ночевок в городе и городском округе превысило 4 млн (рост 9% по сравнению с 2013 годом).
Основные достопримечательности:
- Королевские сады Херренхаузен
- Берггартен
- овая ратуша (Neues Rathaus)
- Зоопарк Ганновера
- Старый город
- ЭКСПО-Парк
- Государственный музей Нижней Саксонии
Индекс стоимости жизни: 66,24.
Индекс покупательной способности по городскому округу: 103,4.
