Доходный дом с коммерческими помещениями во Франкфурте.
Описание
6-этажное здание с коммерческими помещениями.
Варианты апартаментов: 1- и 2-комнатные квартиры (2-комнатные — на верхнем этаже).
Объект включает:
- 18 жилых единиц (452 м²)
- 2 коммерческие единицы (154 м²)
Абсолютный годовой доход составляет 182 500 €.
Текущая доходность 3,3%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,0%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Доходный дом находится недалеко от центра города и района банков, в 2,2 км от центрального железнодорожного вокзала, в 10,9 км от аэропорта.
Франкфурт-на-Майне — крупнейший город земли Гессен и 5-й в Германии (население — более 730 000 человек).
Франкфурт является центром коммерции, культуры, образования и транспортным узлом. Франкфурт является 2-м городом Германии и 48-м в мире по уровню стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting). Экономика Франкфурта базируется на «трех китах»: финансах, транспорте и ярмарочной деятельности. Во Франкфурте находятся порядка 300 национальных и иностранных банков, в том числе Европейский Центральный Банк, который определяет денежно-кредитную политику стран еврозоны, а также Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа, Франкфуртская Ярмарка.
Международный аэропорт, находящийся в 12 км от центра мегаполиса, входит в 10-ку крупнейших в мире.
Город является крупнейшим рынком труда в Германии, здесь на 1000 жителей приходится 922 рабочих места.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников (2018 год).
