Описание
4-этажное здание площадью примерно 1 500 м² находится в хорошем состоянии и состоит из 20 квартир площадью от 35 м² до 90 м² и 3 магазинов.
Площадь земельного участка — примерно 960 м².
Имеется ухоженный зеленый двор с зоной отдыха.
Текущий годовой доход — 133 171 €.
Ожидаемый годовой доход — 150 330 €.
Текущая доходность — 4,04%.
Ожижаемая доходность — 4,56%.
Недвижимость сдана в аренду на 89% (2 квартиры свободны).
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в районе Нойкельн, рядом с магазинами и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.