Описание
Здание площадью примерно 650 м² находится в хорошем состоянии и состоит из 15 квартир площадью от 30 м² до 60 м².
Все квартиры имеют балкон, ванную комнату и оборудованную кухню.
Оснащение: центральное отопление, пластиковые стеклопакеты.
Площадь земельного участка — примерно 600 м².
Имеется парковка на 3 машины.
Текущий годовой доход — 77 232 €.
Ожидаемый годовой доход — 79 000 €.
Текущая доходность — 4,06%.
Ожижаемая доходность — 4,16%.
Недвижимость полностью сдана в аренду.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в центральном жилом районе Кройцберг, рядом с крупными торговыми улицами, парком, станциями метро и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
