Описание
Здание площадью примерно 2 300 м² находится в хорошем состоянии и состоит из 30 квартир площадью от 40 м² до 110 м² и 2 магазинов.
Установлены деревянные стеклопакеты.
Площадь земельного участка — примерно 1 000 м².
Имеется сад.
Текущий годовой доход — 176 336 €.
Ожидаемый годовой доход — 182 193 €.
Текущая доходность — 3,15%.
Ожижаемая доходность — 3,25%.
Недвижимость сдана в аренду на 98% (1 квартира свободна).
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в центральном жилом районе Кройцберг, рядом с крупными торговыми улицами, парком, станциями метро и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
