Описание
6-этажное здание, отремонтированное в 2014 году, состоит из жилых и коммерческих помещений:
- 17 квартир общей площадью 1 500 м²;
- 11 коммерческих помещений общей площадью 1 300 м².
Площадь земельного участка — 840 м².
Имеется лифт.
Годовой доход — 735 236 €.
Текущая доходность — 2,94%.
Недвижимость полностью сдана в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)
Объект расположен в популярном жилом районе Берлина, рядом с центром города, школами и детским садом.
В районе налажено хорошее транспортное сообщение. До центра Берлина можно доехать за 15 минут на трамвае.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.