Доходный дом в хорошем состоянии.
Описание
Доходный дом включает 23 квартиры общей площадью 1 293 м² и коммерческое помещение на первом этаже площадью 111 м². Квартиры оснащены балконами, выходящими на тихую и зеленую улицу.
В середине 1990-х годов мансарда в фронтальной части дома была переоборудована в жилое помещение. Также есть возможность переоборудовать мансарду в боковом крыле здания (разрешение еще не получено).
В доме используется центральная газовая система отопления; 5 квартир подключены к единой газовой системе отопления, расположенной на чердаке. В двух квартирах используется печное отопление.
В 1990-х гг. было отремонтировано электрооборудование.
Абсолютный годовой доход составляет 111 360 €.
Текущая доходность 3,2%.
Предполагаемый годовой доход составляет 123 648 €.
Предполагаемая доходность 3,5%.
4 квартиры свободны.
Объект расположен в районе Райникендорф. Население Райниккендорфа превышает 260 000 человек. Район обслуживают станции метро U6, U8 и станции городской электрички S1, S25. Один из 3-х Берлинских аэропортов — Тегель — находится в округе Райниккендорф.
Район отличается наличием множества отремонтированных домов довоенной постройки с лепниной и тихими и зелеными улицами. Благодаря близости к озеру и парку Тегель наблюдается спрос на жилые и коммерческие здания.
Рядом с объектом находятся различные магазины, кафе, рестораны, школы и культурные объекты.
Станции метро, ж/д станция и автобусная остановка находятся в пешей доступности от объекта. Выезд на автомагистраль находится в 5 минутах езды.
До центра города можно доехать примерно за 45 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
