Доходный дом с двумя коммерческими помещениями на первом этаже в Берлине.
Описание
Доходный дом включает 21 квартиру общей площадью 1 131 м² и два коммерческих помещения общей площадью 141 м².
В доме установлена индивидуальная система центрального газового отопления, а также есть необорудованная мансарда.
Абсолютный годовой доход составляет 118 870 €.
Текущая доходность 3,4%.
Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)
Объект расположен в Берлине, в нескольких минутах ходьбы от станции метро. Рядом находятся несколько известных сетевых супермаркетов, магазины и торговый центр.
До центра Берлина можно доехать за 25 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
