Описание
Недвижимость является частью исторического здания и состоит из жилых и коммерческих помещений:
- 10 квартир общей площадью примерно 1 500 м² (от 90 м² до 220 м²);
- коммерческие помещения (ресторан, магазин) общей площадью примерно 600 м².
Имеется гараж и помещения для хранения на цокольном этаже.
Доходность — 2,2%.
Квартиры полностью сданы в аренду.
Коммерческие помещения частично сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5% + НДС, итого (1,8%).
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС в размере 20%, итого (3,6%).
Внесение нового собственника в поземельную книгу — 1,1%.
Недвижимость находится в 4 районе, в самом центре Вены.
Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.
Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.
В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.
