Производственный склад в 21 районе Вены Флоридсдорфе.
Описание
Железобетонное здание с фасадом из стекла и металла, общей площадью 1 994 м² было построено в 2007 году.
Площадь земельного участка составляет 2 971 м².
Основные складские помещения занимают 995 м², высота потолков 4,4–6,8 м. Также есть многоярусный склад площадью 297 м² и двухэтажный офис площадью 377 м².
Есть отдельное помещение для опасных веществ и пожарная сигнализация. Система вентиляцию обеспечивает рециркуляцию воздуха до 5 раз в час. Отопление газовое. Есть парковка на 19 мест.
Объект находится в хорошем состоянии и частично сдан в аренду.
Абсолютный доход составляет 72 тыс. евро.
Текущая доходность 2,7%.
Прогнозируемый доход (полная занятость) 156‒208 тыс. евро.
Прогнозируемая доходность 6‒8%.
Налог на передачу права собственности 3,5%.
Гос. пошлина за регистрацию в Поземельной книге и расходы на составление договора 1,1%.
Комиссия брокера 3,6%.
В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, за 5 минут можно добраться до магистрали A 22, за 10 минут до кольцевой автодороги.
