Коммерческие помещения, арендованные под врачебные кабинеты.
Описание
Объект включает 14 коммерческих единиц, занимающих площадь 4 225 м².
Помещения находятся в хорошем состоянии.
Данный объект интересен для инвесторов, которые хотят развивать объекты, а не купить готовый бизнес.
Есть потенциал развития, при выезде кого‑либо из арендаторов выгодное расположение поможет легко привлечь новых арендаторов.
Абсолютный годовой доход составляет 606 698 €.
Текущая доходность 5%.
Арендаторами объекта являются врачебные кабинеты.
Средняя продолжительность арендных договоров до 2022 года (2020–2024 гг.).
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в одном из самых больших городов федеральной земли Северный-Рейн Вестфалия.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ. 29 из 80 крупных немецких городов расположены на урбанизированной территории СР-В.
