Коммерческое здание с торговой галереей на первом этаже в центре города Аахен.
Абсолютный годовой доход составляет 1 027 000 €.
Текущая доходность 6,6%.
Якорными арендаторами, занимающими 55% всей площади, являются:
- ведущий мировой производитель продуктов питания с более 1500 филиалов в Германии
- магазин органических товаров с более 100 филиалов в Германии и Австрии
- одна из крупнейших аптечных сетей в Европе (более 3000 аптек)
- одна из крупнейших страховых компаний Германии с более 10 млн. клиентов
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в центре города Аахен (земля Северный Рейн-Вестфалия) с населением около 240 тысяч человек. Аахен располагается на границе с Бельгией и Нидерландами.
Рядом с объектом находятся остановки нескольких автобусных линий. Также в нескольких минутах ходьбы находится пешеходная зона центра города, различные рестораны, кинотеатры, крытая автомобильная стоянка, магазины и торговые центры.
Доступ к основным автомагистралям A44 (Дюссельдорф) и A4 (Кельн) находятся в непосредственной близости. Расстояние до Кельна составляет около 75 км, до Дюссельдорфа — около 85 км.
Уровень безработицы — 8,4%.
Индекс покупательной способности — 95,4
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ. 29 из 80 крупных немецких городов расположены на урбанизированной территории СР-В.
