Статистика: В конце 2023 года повышенный спрос на недвижимость Кипра формируют нерезиденты ЕС

Итоги декабря на рынке недвижимости Кипра

В декабре покупатели совершили 2 074 сделки с недвижимостью — максимум за 2 года наблюдений. Зарегистрировано на 17% больше сделок, чем в ноябре 2023 года и на 10% больше, чем в декабре 2022

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в декабре составила более 446 млн евро —рекорд с января 2022 — на 29% больше, чем в ноябре 2023.

В декабре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 369 человек. Это на 84% больше, чем покупателей из стран Евросоюза.

Недвижимость на Кипре 6 646 объявлений на Tranio

От 1 750 000 €

Закрытая резиденция в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

Всего 5 квартир

От 2 080 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

Всего 1 предложениe

От 1 200 000 €

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

Всего 10 предложений

От 242 000 €

Новая закрытая резиденция с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.I Всего 144 квартиры

От 484 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 14 квартир

От 260 000 €

Жилой комплекс с бассейном, садами и панорамными видами, Лимассол, Кипр

Всего 81 предложениe

От 363 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр

Всего 68 квартир

От 425 000 €

Современная резиденция рядом с центром Лимассола, Кипр

Всего 10 квартир

Главные тренды 2023 года на рынке Кипра

Аналитики Tranio провели исследование спроса покупателей зарубежной недвижимости в 2023 году, согласно которому спрос россиян на Кипре в 2023 году вырос на 35% в сравнении с 2021 годом. Интерес инвесторов стимулирует программа ПМЖ Кипра и новости о возможном вступлении республики в Шенгенскую зону.

Повышается спрос на недвижимость в сочетании с ограниченным предложением новых объектов на рынке — число выданных разрешений на строительство показывало снижение к 2022 году на протяжении всего 2023 (в среднем на 7,5%).

На фоне снижения строительной активности растёт стоимость недвижимости во всех прибрежных регионах острова. По данным Центробанка Кипра, в годовом исчислении цены на квартиры в Лимасоле выросли на 14,9%, в Ларнаке — на 13,4%, в Пафосе — на 18,5%.

Иностранный спрос смещается в сторону покупателей не из ЕС. Если в 2022 году большинство сделок на рынке недвижимости с иностранцами приходилось на граждан стран ЕС, то в 2023 году его формируют нерезиденты ЕС: граждане Израиля, Великобритании, России.

Повышенный спрос на недвижимость формируют как граждане Кипра (покупка с целью проживания или инвестиций), так и иностранные покупатели (инвестиции и релокация).

Автор: Максим Скорых